США

США - огромная, разноплановая страна, находящаяся по ту сторону океана, незаслуженно мало привлекает внимание потенциальных покупателей недвижимости. На самом деле, это очень разнообразный, уникальный рынок, где почти каждый найдет для себя оптимальный вариант: от небольших апартаментов по доступным ценам до элитных вилл.

Сильная экономика, низкие ставки по ипотечному кредиту, уважение прав и свобод граждан, огромные возможности для образования и личного развития, достойный уровень жизни - все это становится важными аргументами для покупки недвижимости в США.

Наличие в собственности недвижимости является основанием для выдачи туристической визы. При этом, преимущество в получении ПМЖ дает только приобретение коммерческой недвижимости, а не жилой. В последние годы популярностью пользуются места для парковок (особенно вблизи аэропортов), апартаменты в отелях, пансионах для престарелых людей и студентов, небольшие АЗС.

Природа в США, как и в России, очень разнообразна и потрясает своими неповторимыми ландшафтами и достопримечательностями!

Получить бесплатную консультацию

Самойлова Татьяна Иссаковна +7 (951) 901-84-67

Арутюнян Ирина Николаевна +7 (920) 018-13-68

Сотрудничество с надежными, проверенными партнерами, которые досконально знают местную специфику, позволяют нам решать любую задачу по оптимальному размещению Ваших зарубежных инвестиций, проводя большую часть предварительной работы по сделке дистанционно.

Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)

• Стоимость $175,000 (площадь 98 кв. м, 2 спальни, 2 ванные комнаты);
• Средняя годовая доходность от сдачи в аренду в первые 5 лет составляет 7,46% (суммарный доход за 5 лет – $65,275);
• Прогнозируемый рост стоимости апартамента за 5 лет $56 939;
• Суммарный прогнозируемый доход за 5 лет (аренда + капитализация) $122 214 (суммарная годовая доходность 14%);
• Полное управление недвижимостью: 97% - 99% арендного заполнения с 2012 г. (все апартаменты на данный момент сданы);
• Частный комплекс с охраной, 27 зданий с 220 апартаментами с высококачественной отделкой, бассейн, фитнес-центр, переговорные залы, детские площадки. Построен в 2008 году;
• Полное сопровождение сделки на русском языке.

Предпосылки к инвестированию в апартаменты в комплексе «Карибские острова» в Майами, Флорида:

• Комплекс расположен в 30 минутах от центра города Майами; в 10 минутах от пляжа; окружен озерами, реками и живописными садами;
• Стоимость недвижимости в районе, где расположен комплекс, выросла на 18% за последние 12 месяцев;
• Школы, госпиталь, шоппинг и развлечения в пешей доступности. Госпиталь является одним из крупнейших в Южной Флориде;
• Участок входит в план создания новых высокоскоростных железнодорожных «коридоров» из Майами-Сити в пригороды (“SMART” Plan).