Княгининский р-н, Белка с, Луговая

Продажа недействующей автозаправочной станции (АЗС) с прилегающими активами в Княгининском районе, село Белка, 88 км от Нижнего Новгорода. Расположение: Село Белка, Княгининский район. 88 км от Нижнего Новгорода. Проходное место, рядом действующее кафе и магазин. Объекты недвижимости и активы: АЗС: Недействующая, требует реконструкции/переоборудования. Земельный участок в собственности: 5000 кв.м. Возможность переноса ближе к дороге (благодаря площади участка). Пекарня: Недействующая, с узбекской печью и профессиональным оборудованием (рабочее состояние). Позволяет организовать производство хлебобулочных изделий, в том числе национальных. Источник воды: Земельный участок с родниковой питьевой водой (в собственности). Возможность использования для производства напитков, бутилирования или в качестве дополнительной услуги для посетителей. Дополнительный участок: Участок 20 соток с домом под снос. Может быть использован для расширения бизнеса, парковки, строительства дополнительных объектов и т.п. Потенциальные возможности для развития бизнеса: Восстановление и модернизация АЗС: Приведение АЗС в рабочее состояние с современным оборудованием и дополнительными услугами (магазин, кафе). Развитие пекарни: Возобновление работы пекарни с акцентом на узбекскую кухню и широкий ассортимент хлебобулочных изделий. Продажа продукции как на месте, так и оптом. Производство и продажа воды: Бутилирование родниковой воды и продажа под собственной маркой. Обеспечение водой АЗС, пекарни и других местных предприятий. Создание многофункционального комплекса: Объединение АЗС, пекарни и магазина в единый комплекс, предлагающий широкий спектр товаров и услуг для проезжающих и местных жителей. Туристический потенциал: Развитие объекта как туристической остановки с акцентом на местную кухню и экологически чистую воду. Ключевые преимущества: Местоположение: Проходное место на трассе. Наличие коммуникаций: Предположительно, имеются (требуется уточнение). Земельные участки в собственности: Обеспечивают гибкость в планировании и развитии бизнеса. Наличие готовых объектов (АЗС, пекарня): Сокращает время и затраты на строительство с нуля. Природный ресурс (родниковая вода): Уникальное преимущество для развития бизнеса.